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L’IA ne dirige pas un chantier : ce qu’elle change pour un maître d’œuvre
Un outil d’intelligence artificielle lit un descriptif de plusieurs dizaines de pages en quelques secondes. Il ne sait pas ce qu’un sol volcanique fait à des fondations, il ne voit pas une fissure sur un mur porteur et il ne signe aucun contrat avec vous. Entre ce qu’il fait bien et ce qu’il laisse à […]
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Aucune loi n’impose un maître d’œuvre. Votre chantier en exige un quand même.
Aucune loi n’oblige un particulier à engager un maître d’œuvre pour faire construire sa maison. Vous pouvez dessiner, consulter les entreprises, signer les marchés et suivre le chantier vous-même, comme l’ont fait avant vous des milliers de propriétaires. La question n’est donc pas de savoir si c’est permis. Elle tient dans ce qui se passe […]
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Rénover une maison en pierre en Auvergne : les murs doivent respirer
Une maison en pierre se rénove à l’inverse d’un pavillon des années 70. Le matériau est ancien, il gère l’humidité d’une façon qui lui est propre. Les gestes habituels de la rénovation peuvent l’abîmer. Voici ce que nous avons appris sur nos chantiers en Auvergne. Ne pas imperméabiliser les murs C’est l’erreur classique. Boucher les […]
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Votre maître d’œuvre est-il couvert par une garantie décennale ?
Oui. Un maître d’œuvre lié à vous par un contrat est considéré comme un constructeur au sens du Code civil. Il engage donc sa responsabilité décennale et doit être assuré pour cela. Le vrai sujet pour vous n’est pas le principe, c’est la preuve : une attestation d’assurance à jour, qui couvre bien la mission […]
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Maître d’ouvrage, maître d’œuvre : qui décide quoi sur votre chantier ?
Deux sigles reviennent dès qu’on parle de faire construire : MOA pour maître d’ouvrage et MOE pour maître d’œuvre. Le premier, c’est vous. Le second conçoit votre projet, consulte les entreprises et dirige le chantier jusqu’à la réception. Sur le papier, le partage est net. Sur un chantier, il se vérifie le jour où une […]
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Agrandir ou reconstruire : ce que l’état de votre maison doit trancher
Votre maison est trop petite, trop chère à chauffer ou les deux. Deux voies s’ouvrent : l’agrandir ou la remplacer. Aucune ne s’impose par principe. Trois éléments tranchent : l’état énergétique de l’existant, ce que le PLU autorise sur la parcelle et le budget total, démolition et raccordements compris. Partir de l’état énergétique de la […]
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