La recherche de votre terrain pour construire
CRÉAXIA vous accompagne dans vos recherches et simplifie toutes vos démarches pour trouver l’emplacement idéal.
La recherche d’un terrain constitue la première étape de votre projet de construction et relève d’une mission cruciale pour la suite de votre aventure immobilière.
Votre recherche doit en effet considérer de multiples facteurs que CRÉAXIA vous propose de décrypter par un conseil personnalisé et un savoir-faire d’expert. Pour répondre à vos exigences et à vos critères de choix, notre équipe vous aide à trouver les solutions d’achat de terrain les plus adaptées à vos besoins, dans les meilleures conditions.
En fonction de votre mode de vie, la localisation de votre terrain doit prendre en compte la proximité des commerces, des moyens de transport, des réseaux routiers ou encore des établissements scolaires. La nature du terrain, la configuration de la parcelle et les données administratives qui y sont rattachées détermineront ensuite l’architecture de votre maison.
De l’environnement du terrain aux règlementations, en passant par les formalités et le calcul des frais liés à votre achat, nous vous aidons à faire les meilleurs choix pour chacune de vos démarches.
Votre satisfaction et votre sérénité sont nos priorités !
- LA FORME DU TERRAIN
Un terrain plat, en pente, en cuvette ou encore proche d’un cours d’eau ? Nous vous aidons à évaluer le potentiel, les possibilités, les risques et les conditions de construction de chaque type de terrain.
- LE SOUS-SOL DU TERRAIN
Pour assurer les fondations de votre future maison, le sous-sol de votre terrain doit être à la fois stable et fluide. Nous analysons tous les paramètres requis pour garantir de parfaites dispositions de construction.
- L’ENVIRONNEMENT DU TERRAIN
Orientation, horizon, vis-à-vis, ensoleillement, exposition au vent ou au bruit, nous sommes attentifs à tous les vecteurs relatifs à l’environnement et au cadre de votre terrain pour vous assurer d’un confort optimal.
- LOTISSEMENT OU TERRAIN ISOLÉ
L’achat d’un terrain peut se faire en lotissement ou sur une parcelle isolée. Nous mesurons ainsi pour vous les garanties et les contraintes en termes de constructibilité et des normes relatives à chaque solution.
Nous évaluons également les coûts à prévoir pour les travaux de viabilisation (EDF, GAZ, EAU, EAUX USÉES, EAUX PLUVIALES), permettant de raccorder les réseaux publics sur votre terrain.
- DOCUMENTS OFFICIELS
Nous décryptons ensemble le certificat d’urbanisme relatif à votre terrain qui définit les normes architecturales à respecter, les règles de densité de construction et les contraintes d’aménagement des abords.
Nous consultons également le Plan d’Occupation des Sols (POS) ou le plan local d’urbanisme (PLU) qui recensent les règles de construction applicables localement et l’évolution à venir autour de l’environnement du terrain.
