Construction maison 160 m² à La Bourboule – vue Sancy

Un projet de grande ampleur au pied du Sancy

À La Bourboule, le chantier est lancé. La maison prévue développe 160 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage de 60 m² : c'est un programme généreux, pensé dans le détail dès la phase d'esquisse. Le projet naît d'une collaboration avec Delphine Henry, architecte et Créaxia 63 assure la maîtrise d'œuvre de bout en bout, de l'implantation des fondations jusqu'à la remise des clés. Les photos de terrain montrent les fouilles en cours : emprises tracées au sol en rouge et orange, tranchées déjà ouvertes sur une plateforme décaissée. Le terrain présente une légère déclivité, caractéristique fréquente dans ce secteur du Puy-de-Dôme. La maison est orientée plein sud pour que la grande paroi de menuiseries aluminium prévue en façade capte au maximum la vue sur le massif du Sancy.

Ce que le projet intègre, pièce par pièce

Un volume habitable organisé sur deux niveaux

La maison compte 4 chambres et deux salles de bains, réparties sur une surface habitable de 160 m². La pièce de vie centrale ouvre sur une mezzanine à l’étage. Les rendus architecturaux montrent un volume à double hauteur sous charpente, avec un pignon largement vitré côté sud. Cette configuration apporte une luminosité franche en hiver, saison où la vallée de la Bourboule reçoit peu de soleil direct.

La mezzanine en balcon intérieur donne sur le séjour en contrebas. Ce type de disposition exige un travail rigoureux sur les hauteurs de dalle et les trémies d’escalier dès le coulage des fondations, parce qu’une erreur de niveau à ce stade se répercute sur chaque cloison de l’étage.

Un grand ensemble de menuiseries aluminium orienté plein sud

L’une des caractéristiques fortes du projet est ce pan vitré en aluminium tourné vers le Sancy. Les rendus intérieurs montrent des baies coulissantes larges en rez-de-chaussée et des fenêtres en pointe de pignon à l’étage, formant un ensemble cohérent sur toute la hauteur de la façade. L’aluminium est retenu pour sa tenue dans le temps face aux conditions climatiques de moyenne montagne : amplitude thermique importante, enneigement possible plusieurs semaines par an à cette altitude.

Sur un chantier de cette nature, le calepinage des menuiseries est figé très tôt dans le planning parce que les baies structurelles conditionnent les linteaux et l’ossature porteuse. Modifier une ouverture après le coulage des murs coûte cher et prend du temps : c’est pourquoi l’architecte et l’équipe de maîtrise d’œuvre valident ensemble les dimensions définitives avant tout démarrage en gros œuvre.

Un garage de 60 m² intégré au programme

Le garage représente à lui seul 60 m² de surface, soit un volume qui permet d’abriter deux véhicules et d’y aménager un espace atelier ou rangement. Sur les rendus, il apparaît accolé au corps principal de la maison, ce qui permet de le desservir de l’intérieur sans sortir. Cette liaison couverte est un confort apprécié sous le climat de La Bourboule, où les hivers peuvent être rigoureux.

Intégrer un tel volume dans l’enveloppe générale demande d’anticiper les niveaux de dalle respectifs, surtout quand le terrain présente une pente. Les fouilles visibles sur les photos de chantier montrent que cette phase de terrassement est déjà bien avancée, avec des tranchées qui dessinent l’empreinte de l’ensemble du bâti.

Ce chantier illustre notre offre de construction de maison individuelle.