Loi de Finances 2024 : Quel impact sur vos projets de construction et de rénovation en Auvergne ?

Le secteur de la construction et de l’immobilier évolue constamment sous l’effet des nouvelles réglementations et des dispositifs fiscaux mis en place par l’État. Avec la Loi de Finances 2024, plusieurs mesures viennent impacter les porteurs de projets, qu’il s’agisse de faire construire une maison, d’investir dans l’immobilier ou de rénover un bien ancien. Chez Créaxia, maître d’œuvre en Auvergne, nous vous aidons à décrypter ces changements pour que vous puissiez mener à bien votre projet en toute sérénité.

Des aides renforcées pour la rénovation énergétique

La transition écologique reste une priorité du gouvernement, et la Loi de Finances 2024 vient renforcer les dispositifs d’aides pour encourager les travaux de rénovation énergétique.

• MaPrimeRénov’ : Ce dispositif est prolongé et revu à la hausse pour certains types de travaux, notamment l’isolation et le remplacement des systèmes de chauffage énergivores.
• Le dispositif « Mon Accompagnateur Rénov’ » devient obligatoire pour les projets de rénovation globale afin d’assurer un meilleur accompagnement des propriétaires.
• Des restrictions sur les passoires thermiques : Les logements classés G ne pourront plus être mis en location à compter de 2025. Il est donc essentiel d’anticiper ces réglementations si vous êtes propriétaire d’un bien ancien.

Si vous souhaitez rénover votre maison en Auvergne, Créaxia vous accompagne pour optimiser votre projet en intégrant ces nouvelles mesures.

Quelles évolutions pour la construction neuve ?

Construire un logement neuf reste un choix stratégique pour éviter les contraintes des nouvelles normes énergétiques imposées aux logements anciens. Toutefois, certaines évolutions législatives sont à prendre en compte :

• Un recentrage du Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Ce dispositif est prolongé jusqu’en 2027 mais se concentre désormais sur les zones tendues et sur l’achat de logements neufs en collectif. Les maisons individuelles en secteur diffus ne sont plus éligibles au PTZ, ce qui peut impacter certains projets de construction.
• Des aides locales toujours attractives : En Auvergne, certaines communes proposent encore des dispositifs d’aides pour l’accession à la propriété ou l’acquisition de terrains constructibles. Chez Créaxia, nous vous guidons pour identifier les opportunités les plus avantageuses.

Investissement locatif : quelles opportunités en 2024 ?

La Loi de Finances 2024 apporte également des changements pour les investisseurs immobiliers :

• Prolongation du dispositif Pinel jusqu’à fin 2024, mais avec des taux réduits par rapport aux années précédentes. Il reste cependant intéressant dans certaines villes auvergnates attractives.
• Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) maintenu, offrant une fiscalité avantageuse pour ceux qui souhaitent investir dans la location meublée.
• Un renforcement des obligations liées à la performance énergétique : les propriétaires bailleurs doivent désormais anticiper des travaux pour louer leurs biens dans de bonnes conditions.

Si vous envisagez un projet d’investissement locatif en Auvergne, Créaxia vous conseille pour maximiser votre rentabilité tout en respectant les nouvelles réglementations.

Pourquoi faire appel à Créaxia pour votre projet immobilier ?

Face aux évolutions de la Loi de Finances 2024, il est essentiel d’être bien accompagné pour optimiser son projet immobilier. En tant que maître d’œuvre en Auvergne, Créaxia vous guide à chaque étape, de la conception aux démarches administratives, en passant par la sélection des meilleures solutions techniques et financières.

Nos experts sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, tout en tirant parti des dispositifs d’aide et des nouvelles réglementations.

📞Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Contactez-nous dès maintenant pour un accompagnement sur-mesure !